Projektni zadatak

Na građevinskoj parceli k.6.1282/1 k.o. Klara u naselju Trokut, Hermanova ulica u Zagrebu, potrebno je izraditi zamjensku stambenu građevinu . Parcela se prema Odluci o donošenju Generalnog urbanističkog plana grada Zagreba (Službeni glasnik grada Zagreba br. 19/96) nalazi u zoni mješovite izgradnje prema namjeni te u pretežno nedovršene predjele gdje će se primjenjivati oblik intevencije urbane obnove.

Lokacija

Parcela je pravokutnog oblika i nalazi se na križanju ulica IX Trokut i Hermanove. Na parceli se nalazi postojeći objekt formiran kao poluugrađeni zajedno sa objektom na susjednoj parceli k.6.1280/1.
Postojeći objekt je prizemni i u vrlo je lošem stanju u smislu bitnih karakteristika za građevinu.
Kolni pristup će se osigurati iz ulice IX Trokut. Obzirom na malu širinu te ulice , potrebno joj je osigurati potreban profil i vezano za to izvršiti parcelaciju predmetne parcele.

Funkcionalno i oblikovno rješenje

Građevina će se formirati kao poluugrađena.
Veličina parcele iznosit će nakon parcelacije 201,4 m2.
Izgrađena površina građevine na parceli iznosi 80,3 m2.
Koeficijent izgrađenosti parcele iznosi 39,9 .
Bruto razvijena površina građevine iznosi 310,0 m2.
Udio ozelenjenih površina iznosi 28.
Građevina će se sastojati od prizemlja, 1.kata, 2.kata i stambenog potkrovlja te će se oblikovati tako da susjednim objektima ne bude prepreka u prometnom smislu, da ne sprečava pogled, normalno strujanje zraka i osunčanje. Isto tako oblikovno će se građevina prilagoditi postojećim novijim izvedbama koje ju okružuju.
U svakoj etaži smještena je jedna stambena jedinica. Ukupan broj stanova je 4 i to 1 dvosoban i 3 trosobna.
Visina građevine iznosi 13,29 m gledajući od tla do najviše kote sljemena, a 9.60m gledajući od nivelacijske kote (pod prizemlja) do krovnog vijenca.
Krov je polubačvasti sa nagibom prema IX Trokutu.
Pristup objektu omogućen je sa IX Trokuta. Formirat će se dvokrako zajedničko stubište od prizemlja do potkrovlja.